こんにちは、伊藤です。
さてさて、自己紹介ですが２０２２年今年３７歳 独身でアニオタで資格マニアです。
アニメ好きな方は宜しくお願いします。好きじゃない方も宜しくお願いします。
設備系、不動産系、事務系の資格をいくつか保有していますが、そのうちの一つ
趣味で取った第二種電気工事士と前職の設備管理の経験で、簡単な電気工事が出来ます。
※お家のトラブル８０００円♪電気のトラブル８０００円♪安くて早くて安心ね♪←パクリですね(笑)
8000円とは決まってませんが・・
☆スイッチ、コンセント交換はお任せ下さい☆
伊藤君は読書が趣味です！いろいろな本を読んだりしますが、
不動産の裏事情的な本も読みます。
不動産のこわ～い話！
いろいろありますが、その中の一つを紹介させて頂きます、既存不適合建築物があります
既存不適合建築物とは、過去に建築基準法に適合していた物件ですが
現在の建築基準法に適合できていず、違法建築物になってしまっている建築物をいいます。
例えば、建物が建てられた土地を区画処分し、一部の区画が旗竿地になってしまい
接道義務(幅４メートル以上の道路に２メートル以上敷地が接道していなければいけない)
に違反してしまい、既存不適合建築物になるケースなどがあります。
既存不適合建築物になると建築基準法により、再建築が出来ず、
購入した土地に建物が建てれないというこわ～いトラブルがあったりします。
普段から少しづつ、法律に関しては勉強をしています。
特に不動産は権利関係の問題がありますので
民法を勉強しておく必要があります。
不動産の所有権の権利関係は複雑になっています
特に第三者へ対抗要件には登記が必要であり
登記がなければ所有権を主張出来ないといったような
不動産ならではのルールがあります。
